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“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

2019-11-7 04:25| 發布者:san0515| 查看:300| 評論:1

摘要:不知不覺間十月就要結束了,回顧這一個月來洛陽新房市場的動向,雖然整體仍是以穩為主,但在節點業績壓力和房地產金融政策的收緊下,開發商打折促銷頻現,推盤節奏加快,入市房源量較九月明顯增加。據小諸葛不完全統
“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

不知不覺間十月就要結束了,回顧這一個月來洛陽新房市場的動向,雖然整體仍是以穩為主,但在節點業績壓力和房地產金融政策的收緊下,開發商打折促銷頻現,推盤節奏加快,入市房源量較九月明顯增加。

據小諸葛不完全統計,本月洛陽共有10個項目開盤,開盤住宅套數在2700+,項目開盤均價區間較大,從5800元/㎡-10800元/㎡不等。整體來看,十月洛陽開盤數目基本與九月差不多,開盤時間仍舊集中在最后兩周的周末。不過,本月開盤房源量較上月(1600+)大幅增加,而與八月推房量相近。

“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

從以上數據可以看出,本月開盤項目伊濱區3個,老城區2個,西工區2個,縣區2個,澗西區1個。其中,華耀城住宅和商鋪相繼開盤,建業也有兩個樓盤進行了開盤。此外,十月開盤建筑類別多樣,以高層為主,另有小高層、洋房、公寓以及商鋪;剛需改善型房源仍是市場主力。

「伊濱區:開盤3個」

“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

佳兆業水岸新都:位于伊濱路與司馬光路交會處向東100米路北,開盤前認籌每套優惠1萬元,一次性95折,商貸99折,5天內按時簽約99折,佳族注冊會員99折,開盤盛典折扣98折,開盤當天特批99折。開盤當日去化率為75%。

華耀城關林市場:地處司馬光路與伊濱路交叉口東北角,為首期五金建材市場金鋪開盤。該項目是政府指定的關林市場外遷承接地,著力打造集五金建材、輕紡百貨、服裝鞋帽汽摩配等多業態的大規模專業市場提供一站式集中交易服務。商鋪4.5米面寬、9米進深,首層層高4.5米以上。

云星錢隆譽園:位于孝文大道與楓葉路交會處,此次開盤為項目首開。開盤前定存三萬入會,開盤享一個點優惠,開盤當天99折,按時簽約99折,電商優惠99折。開盤當日去化率為78%。

「老城區:開盤2個」

“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

碧桂園?幸福里:位于狀元紅路與架雞溝路交叉口,此次開盤涵蓋小高層、高層和洋房,建筑類別多樣,可供選擇性強。開盤當日去化率為81.30%。

建業·定鼎府:位于定鼎北路與魏紫路交匯處。購房定存2萬抵3萬;車貼活動房款總價優惠5000元;認購車位,總房款減2萬;一次性95折、50%首付97折、40%首付98折、30%首付99折,按時簽約99折。開盤當日去化率為74%。

「西工區:開盤2個」

“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

和昌·云庭:位于華山北路與漢宮路交會處,開盤前認籌1萬抵三萬;開盤當天總房款減1萬5;按揭99折,一次性94折。開盤當日去化率為100%。

綠都?王城里:位于王城大道與紗廠路交叉口東500米,商鋪認籌交5萬抵6萬,另有50㎡雙氣LOTF公寓可供選擇。

「澗西區:開盤1個」

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美倫·橖頌:位于天津路與九都西路交匯處西200米路南,開盤前認籌優惠1萬元;車貼優惠5千元;選房當天車位優惠2萬元,住宅優惠4萬元;按揭99折,50%付款97折;按時簽約99折。開盤當日去化率為75%。

「周邊縣區:開盤2個」

“銀十”洛陽樓市推貨量大增,你中意的那些樓盤都開了嗎?

建業·欒州府:位于欒川縣位于鸞州大道夏宮酒店東側(洛欒高速口西500米路北),購房1萬抵2萬(圈存),一次性9折,10月26日度假公寓開盤299套,去化率100%。

綠城?桃花源:位于洛宜快速通道東段,10月27日為項目花園洋房首次開盤,購房認籌1萬抵3萬,開盤當天99折,準時簽約99折。開盤當日去化率為41%。

十月加推項目

十月除卻以上開盤的項目外,多個在近期開盤后的項目又進行了各種新品的加推。具體有:

? 藍光·鈺瀧府:加推40套房源,推出房源建面約96-156㎡,項目均價11500元/㎡;

? 綠都?王城里:2期50㎡loft限時加推,均價9000元/㎡;

? 全盛天悅城:二批新品加推,建面約81-129㎡整體帶裝修交付;

? 瑞江花醍香域:建面約127-139㎡純正洋房新品加推;

? 金科綠都天宸:建面約95-143㎡新品加推,項目均價12300元/㎡,項目均價9500元/㎡;

? 云星錢隆譽園:109-137㎡精奢社區,新品加推,項目均價9000元/m2;

? 佳兆業水岸新都:10月26日21#號樓建面約98-116㎡國風雅宅加推,項目均價8300元/㎡。

小結:從今年洛陽前十月的開盤項目數和推盤情況看,樓市熱度主要出現在五月、六月、八月和十月。由此可見,雖然2019年“金九銀十”不再,但對于洛陽樓市來說,在重要的節點時期,入市房源還是會出現不同程度的增長,節點對市場的刺激仍在。

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