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南陽房價上漲三年,今年繼續上漲,網友說房價高于洛陽

2019-10-18 07:20| 發布者:豆花香325| 查看:397| 評論:2

摘要:從今年南陽樓市價格走勢圖看,房價繼續上漲,不僅如此,南陽的新房價格還是比二手房價格高很多。新房價格引領市場是小城市的普遍特點,初級市場原有的庫存不多,而且市區開發不夠成熟,這次棚改的機遇下,各個小城市

從今年南陽樓市價格走勢圖看,房價繼續上漲,不僅如此,南陽的新房價格還是比二手房價格高很多。

新房價格引領市場是小城市的普遍特點,初級市場原有的庫存不多,而且市區開發不夠成熟,這次棚改的機遇下,各個小城市都迎來了城市規模的擴建,所以隨著品牌房企的投資開發,樓市價格也水漲船高。

一個有意思的現象是,南陽二手房今年是一個平穩上漲狀態,新樓盤卻斷斷續續上漲,個人理解應該是新樓盤開盤或加推的節奏放慢,新房這類產品比較迎合市場,當然價格也比早期二手房價格高的。

南陽房價上漲三年,今年繼續上漲,網友說房價高于洛陽

南陽今年價格走勢

從三年期的價格走勢我們可以看到,南陽樓市基本上屬于一路向上的走勢,這個走勢是全國棚改城市的標準走勢,有棚改的城市都是向上走的,唯一不同的是棚改范圍大小決定了上漲幅度的高低,南陽2019年棚戶區改造共8703戶,放在全國來看都是比較大的棚改量,這也是為什么今年房價還在上漲的原因

大量的棚改,相比之下棚改之前的那點樓市庫存是遠遠不夠的,這就會出現急性的供不應求,樓市供不應求新房開發速度沒跟上來之前,二手房價格肯定是快速拉升比如2017年6月份以前南陽二手房價格快速拉升。

隨著房企投資開發的加大,新房市場趕超二手房市場,這也是一般規律,基本上都反應在價格曲線上。

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南陽3年價格走勢

未來南陽樓市怎么走,大家都沒有確定的想法,其實很簡單,短期看:棚改結束,沖高回落,價格下降;長期看,周邊大城市要么虹吸,要么外溢,樓市還是取決于城市之間的博弈,最后還是看城市本身的實力。

南陽房價上漲三年,今年繼續上漲,網友說房價高于洛陽

洛陽今年樓市價格已經止漲了,南陽會不會超過洛陽,要看接下來兩月市場情況。

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